¿Cuánto cobra un abogado por hacer un contrato de alquiler? Precios 2026

No hay una tarifa única. Como referencia, en el mercado un abogado cobra entre 120 € y 350 € por redactar un contrato de alquiler de vivienda a medida, y menos por revisar uno ya hecho. Pero cada caso es distinto: no cuesta lo mismo revisar un contrato estándar que negociar un local o acompañarte en una compra.

Por eso en Consultor y Abogado nos adaptamos a ti. Tenemos total flexibilidad en tres cosas:

• La estructura: precio cerrado, por horas, ligado al resultado o una combinación de fijo y variable.
• El importe: se ajusta a la complejidad real del asunto y a lo que está en juego.
• La forma de pago: por adelantado, al terminar, el día de la firma o en plazos.

La primera consulta es gratuita. En ella vemos tu caso y te damos el presupuesto por escrito antes de empezar, sin sorpresas.

Un contrato de alquiler bien hecho va más allá de rellenar una plantilla. Esto es lo que revisamos:

• Comprobar al propietario: pedimos la nota simple para confirmar que quien te alquila es el dueño (o tiene poder para hacerlo) y ver si la vivienda tiene cargas.
• Fianza y garantías: la fianza legal en vivienda es de una mensualidad. Las garantías adicionales tienen un límite legal de dos mensualidades en los contratos de vivienda de hasta 5 o 7 años, y muchos contratos piden más.
• Actualización de la renta: en los contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023, la subida anual tiene como tope el índice IRAV que publica el INE, no el IPC.
• Reparto de gastos: IBI, comunidad, suministros y pequeñas reparaciones, todo por escrito.
• Duración, prórrogas y salida anticipada: plazos de preaviso y penalizaciones por irse antes.
• Inventario y estado de la vivienda: es la mejor garantía para que te devuelvan la fianza.

Si quieres ver con más detalle qué cláusulas dan problemas, lo explicamos en nuestra página sobre el contrato de alquiler (consultoriayabogacia.com/contrato-de-alquiler-que-mirar).

Si eres inquilino: lo habitual es revisar el contrato que te ofrece el propietario o la inmobiliaria. Es la opción más económica y la que más te protege, porque detecta las cláusulas abusivas antes de que firmes.

Si eres propietario: te conviene un contrato a medida que te proteja ante impagos, daños y salidas anticipadas, y que cumpla la normativa vigente para que ninguna cláusula se anule.

Si es un local u oficina: la ley deja casi todo a lo que pacten las partes (obras, traspaso, duración, renta escalonada). Aquí usar una plantilla es arriesgado.

Piensa en lo que puede costarte un contrato mal hecho:

• Una fianza que no te devuelven porque no había inventario: entre 1.000 y 1.500 € en un piso medio de Madrid.
• Garantías por encima del límite legal que inmovilizan tu dinero durante años.
• Gastos que no te correspondían (IBI, derramas, reparaciones) a lo largo de cinco años de contrato.
• Una subida de renta mal calculada que se acumula año tras año.
• Un juicio de desahucio o de reclamación de cantidad, que cuesta muchísimo más que el contrato.

Con un solo problema de estos que evites, la consulta ya se ha pagado varias veces. Un abogado no es un gasto: es un ahorro.

Si vas a comprar una vivienda, podemos ligar nuestros honorarios a lo que te ahorramos: por ejemplo, una parte en función del descuento que consigamos sobre el precio de venta. Así nuestro interés es el tuyo: que pagues lo menos posible.

Y sin pagos por adelantado si lo prefieres: puedes abonarlos el día de la firma o integrarlos en la operación para no hacer ningún desembolso aparte.

En cualquier caso, defendemos únicamente al comprador. Si quieres saber qué revisamos en una compra, lee nuestro artículo sobre cuánto puede ahorrarse con un abogado al comprar un piso (consultoriayabogacia.com/blog/cuanto-ahorra-un-abogado-al-comprar-piso).

Una plantilla puede valer si alquilas entre conocidos, por poco tiempo y sin nada especial. Necesitas un abogado si:

• No conoces a la otra parte o te alquila una inmobiliaria con su propio contrato.
• Te piden garantías, avales o depósitos extra.
• Hay muebles, obras pendientes, garaje o trastero.
• Es un local, una oficina o un alquiler con opción a compra.
• La renta es alta o el contrato va a durar varios años.

Si quieres comparar formas de cobro (por horas, precio cerrado o por resultado), lo contamos en ¿Cuánto cobra un abogado? (consultoriayabogacia.com/blog/cuanto-cobra-un-abogado).

Para seguir leyendo: qué revisar en tu contrato de alquiler en Madrid y cuánto pueden pedirte de fianza.