Dónde estamos: Consultor y Abogado en Madrid

Dónde trabajamos

Consultor y Abogado está en Calle de Maudes · 28003 Madrid. Trabajamos también en Móstoles, Alcalá de Henares, Leganés, Getafe, Fuenlabrada, Alcorcón, Torrejón de Ardoz y Alcobendas. Cada una tiene su página en esta web.

Cómo llegar

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Horario

Lunes09:00–14:00 · 15:30–20:00
Martes09:00–14:00 · 15:30–20:00
Miércoles09:00–14:00 · 15:30–20:00
Jueves09:00–14:00 · 15:30–20:00
Viernes09:00–14:00 · 15:30–20:00

Lo que hacemos

Compraventa de inmuebles
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Arrendamientos
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Licencias y autorizaciones
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Urbanismo y derecho público
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Primera consulta
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.

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Llámanos antes y te esperamos.

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Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre nosotros

¿Qué puedo hacer si no me devuelven la fianza del alquiler?

Reclámela por escrito, por ejemplo mediante burofax. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que si el propietario no la devuelve en el mes siguiente a la entrega de llaves, esa cantidad genera intereses. Si aun así no paga, cabe la reclamación judicial.

¿Qué revisáis antes de comprar un inmueble?

Comprobamos la nota simple, las cargas, la situación urbanística, las derramas pendientes y el estado del contrato. Le indicamos qué está bien, qué hay que corregir y qué riesgos asume si firma en esas condiciones.

¿Para qué sirve la hoja de encargo profesional?

Es el documento donde se detalla el trabajo encargado al abogado, los honorarios pactados, los gastos previsibles y la forma de pago. Pedirla siempre es buena práctica: deja por escrito lo acordado y evita malentendidos.

¿Cuánto cobra un abogado para comprar una vivienda en Madrid?

La primera consulta es gratuita. En compras, los honorarios van ligados al ahorro: como máximo, la mitad del descuento que consigamos sobre el precio de venta. Si la vivienda ya viene rebajada, pactamos antes un honorario cerrado. La forma de pago es flexible y todo queda por escrito en la hoja de e

¿Es confidencial lo que hablo con mi abogado?

Sí. El secreto profesional obliga al abogado a mantener la confidencialidad de todo lo que conozca por razón de su trabajo, y no puede ser obligado a declarar sobre ello.

¿Qué llevo a la primera reunión con el abogado?

Una cronología breve de los hechos, los documentos relevantes (contratos, escrituras, correos, notificaciones) y una lista con sus preguntas. Tener claro qué quiere conseguir ayuda a valorar las opciones desde el inicio.