Defensor inmobiliario en Madrid: abogado de su parte, no de la inmobiliaria ni del vendedor. Primera consulta gratuita. Reviso nota simple, cargas, urbanismo y arras antes de que firme, y le ayudo a ahorrar miles de euros. Le digo qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y reviso el contrato, puedo hacer una valoración independiente y ayudarle a conseguir la financiación. Tras esa primera consulta le doy presupuesto según su caso, sin compromiso.
No somos un bufete generalista. Trabajamos en derecho público y en derecho inmobiliario, que en Madrid van juntos más de lo que parece: la licencia que no sale para la reforma de un piso, la obra que el registro no reconoce, la compraventa que se para porque el ayuntamiento tiene un expediente abierto.
Elegir despacho por especialidad importa más que elegirlo por tamaño. Un asunto de urbanismo mal llevado no se arregla con más abogados: se arregla sabiendo qué plazo corre y qué dice el planeamiento de esa parcela.
Primero se lee y después se escribe. En la primera consulta queremos los papeles delante: la nota simple, el contrato que le han pasado, la resolución del ayuntamiento, lo que haya. De ahí sale un criterio, no una impresión.
Y sale por escrito: qué se puede hacer, qué plazos corren y dónde está el riesgo. Si lo que quiere no sale, se lo decimos el primer día.
Trabajamos en Madrid y atendemos también a distancia, que en esto se puede: un expediente y un contrato se revisan igual de bien por videollamada.
Sí. La parte urbanística depende del municipio y de la comunidad autónoma, así que lo primero es mirar qué normativa aplica. A distancia se lleva sin problema.
Para los dos. Un promotor con una licencia atascada y un particular que va a comprar un piso tienen el mismo problema de fondo: saber qué dice el expediente antes de comprometerse.
Una hora, con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos escritos.
Desde esta misma web, eligiendo el área y el hueco, o llamando al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
