Consultor y Abogado atiende en Alcobendas, a unos 14 km en línea recta de Madrid. Mira lo que hacemos, cuánto cuesta y reserva sin llamar.
Cuando un acto de la administración te causa un perjuicio económico, existe un cauce para reclamar: la responsabilidad patrimonial. Puede ser una licencia concedida y luego revocada, una información urbanística errónea que te llevó a comprar, o una obra pública que ha dañado tu propiedad. Lo esencial es acreditar el daño y su relación con la actuación del ayuntamiento, y presentar la reclamación dentro de plazo.
Otro de los encargos que más nos llegan es la revisión urbanística previa a la compra. Con dieciséis años de ejercicio en derecho inmobiliario, antes de que firmes revisamos qué establece la normativa de Alcobendas sobre la parcela, si hay cargas registrales y si existe algún expediente abierto. Tramitamos también licencias de obra, declaraciones responsables y cambios de uso, y asistimos en procedimientos de disciplina urbanística.
Alcobendas queda a unos 14 km en línea recta al noreste de Madrid y tiene unos 120.000 habitantes. Atendemos igualmente en San Sebastián de los Reyes, Paracuellos de Jarama y Tres Cantos. Para contarnos tu caso, reserva consulta en la web, contacta al 668 559 739 o escribe por WhatsApp.
Sí, si el perjuicio se debe al funcionamiento de un servicio público y puedes acreditarlo. La reclamación tiene un plazo, así que conviene no demorarse.
Facturas, fotos, escritos del ayuntamiento y cualquier informe técnico que acredite el daño y su conexión con la actuación municipal.
Sí. Trabajamos allí, en Paracuellos de Jarama y en todos los municipios de Madrid.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla. Presupuesto cerrado y por escrito tras la primera consulta gratuita, con forma de pago flexible.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
