Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Villaviciosa de Odón la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. El marco es el de la Comunidad de Madrid, pero cada municipio tiene su propio planeamiento y sus propias condiciones de edificación.
En el noroeste manda la vivienda unifamiliar, y ahí los asuntos son muy reconocibles: ampliaciones y piscinas que no se declararon en su día, retranqueos, ocupación y edificabilidad, y parcelas donde lo construido no coincide con lo que dice el registro.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Son los gastos del proceso que pueden tener que pagarse a la otra parte si se pierde, como los honorarios de su abogado y su procurador o los de los peritos, con los límites que marca la ley.
Es un procedimiento pensado para reclamar deudas de dinero vencidas y que se pueden acreditar con documentos, como facturas o contratos. El juzgado requiere al deudor para que pague o se oponga en un plazo de veinte días.
Tras un accidente con lesiones, la aseguradora debe presentar una oferta de indemnización justificada o una respuesta motivada si la rechaza, en el plazo que marca la ley. Si no está de acuerdo con la cantidad, puede discutirla y reclamar.
Se puede aceptar de forma pura y simple o a beneficio de inventario, y también renunciar. Antes de aceptar conviene conocer los bienes y las deudas. Para el Impuesto sobre Sucesiones hay un plazo de seis meses desde el fallecimiento, que se puede prorrogar.
Es el documento en el que se recoge el trabajo que se encarga al abogado, sus honorarios, los gastos previsibles y la forma de pago. Es muy recomendable pedirla siempre: evita malentendidos y deja por escrito lo acordado.
Es el documento con lo que la empresa le debe al terminar la relación: salario pendiente, vacaciones no disfrutadas y pagas proporcionales. Si tiene dudas sobre las cantidades, puede firmar indicando que no está conforme y revisarlo con un abogado.