Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Villanueva del Pardillo la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. El marco es el de la Comunidad de Madrid, pero cada municipio tiene su propio planeamiento y sus propias condiciones de edificación.
En el noroeste manda la vivienda unifamiliar, y ahí los asuntos son muy reconocibles: ampliaciones y piscinas que no se declararon en su día, retranqueos, ocupación y edificabilidad, y parcelas donde lo construido no coincide con lo que dice el registro.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Un divorcio de mutuo acuerdo suele resolverse en unos meses, según el juzgado o la notaría. Un divorcio contencioso, en el que no hay acuerdo, tarda bastante más porque requiere juicio.
Si hay otro vehículo, rellene la declaración amistosa o llame a la policía si no hay acuerdo o hay heridos. Acuda al médico cuanto antes aunque parezca leve, guarde todos los informes y facturas y comuníquelo a su aseguradora.
Se puede aceptar de forma pura y simple o a beneficio de inventario, y también renunciar. Antes de aceptar conviene conocer los bienes y las deudas. Para el Impuesto sobre Sucesiones hay un plazo de seis meses desde el fallecimiento, que se puede prorrogar.
Es aceptarla de forma que las deudas del fallecido solo se pagan con los bienes de la herencia, sin comprometer el patrimonio propio del heredero. Es útil cuando no se sabe si hay más deudas que bienes.
Heredan los parientes que marca la ley, en un orden establecido: hijos y descendientes, padres y ascendientes, cónyuge y, en su defecto, otros parientes. Para acreditarlo se tramita una declaración de herederos, normalmente ante notario.
Es un método voluntario en el que un mediador neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Se usa mucho en asuntos de familia, vecinales, civiles y mercantiles, y suele ser más rápida y económica que un juicio.