Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en San Sebastián de los Reyes la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid pone el marco; el detalle lo pone el planeamiento de esa parcela concreta.
En el norte de Madrid conviven desarrollos recientes con suelo todavía por ejecutar, y eso hace que aparezcan más asuntos de gestión urbanística de lo habitual: unidades de ejecución, cesiones y cargas que el comprador no siempre sabe que arrastra la parcela.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Los cónyuges firman un convenio regulador con lo que acuerdan y se presenta ante el juzgado, o ante notario si no hay hijos menores o con la capacidad modificada. Tienen que haber pasado al menos tres meses desde la boda.
Es un método voluntario en el que un mediador neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Se usa mucho en asuntos de familia, vecinales, civiles y mercantiles, y suele ser más rápida y económica que un juicio.
Para el tiempo trabajado desde febrero de 2012 son 33 días de salario por año trabajado, con un máximo de 24 mensualidades. El tiempo anterior se calcula con otras reglas, así que en contratos antiguos conviene hacer bien la cuenta.
Es el abogado que designa el Colegio por turno. Si se reconoce el derecho a la justicia gratuita, no se le paga; si no se reconoce, el abogado de oficio puede cobrar sus honorarios como cualquier otro.
Lo primero es requerir el pago por escrito y, si no paga, iniciar un procedimiento de desahucio por falta de pago. No conviene cortar los suministros ni cambiar la cerradura por su cuenta: puede acabar teniendo consecuencias legales para el propietario.
Un divorcio de mutuo acuerdo suele resolverse en unos meses, según el juzgado o la notaría. Un divorcio contencioso, en el que no hay acuerdo, tarda bastante más porque requiere juicio.