Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en San Fernando de Henares la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. El marco autonómico es común a toda la Comunidad de Madrid, pero la ordenanza municipal y el planeamiento de cada parcela no lo son.
En el Corredor del Henares pesa mucho lo industrial y lo logístico: implantaciones, cambios de uso, ampliaciones de nave y licencias de actividad. Ahí los plazos importan más de lo normal, porque cada mes de expediente es un mes de alquiler pagado sin poder abrir.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Lea con atención el plazo para presentar alegaciones o recurso. En las multas de tráfico, pagar en el plazo de pronto pago reduce el importe a la mitad, pero supone renunciar a recurrir. Si cree que la sanción no es correcta, consúltelo antes de pagar.
Es un procedimiento penal abreviado para ciertos delitos sencillos de investigar, como muchos de tráfico. Se tramita en pocos días en el juzgado de guardia, y aceptar los hechos puede suponer una reducción de la pena.
Aunque se pacte menos, el inquilino puede prorrogarlo año a año hasta cinco años, o siete si el propietario es una empresa. Después puede haber una prórroga tácita de hasta tres años más si nadie lo comunica.
Es el documento que recoge los acuerdos de la separación o el divorcio: custodia de los hijos, régimen de visitas, pensión de alimentos, uso de la vivienda y reparto de los bienes, entre otros.
Actúe rápido: el plazo para impugnar un despido es de veinte días hábiles. Si no está de acuerdo, puede firmar la carta y el finiquito indicando que no está conforme y consultar con un abogado laboralista cuanto antes.
Heredan los parientes que marca la ley, en un orden establecido: hijos y descendientes, padres y ascendientes, cónyuge y, en su defecto, otros parientes. Para acreditarlo se tramita una declaración de herederos, normalmente ante notario.