Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Móstoles la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos: el marco lo pone la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, igual para toda la región, pero lo que se pide y cómo se tramita lo decide cada municipio.
En el sur de Madrid lo habitual es tejido urbano consolidado y polígonos: reformas en vivienda, cambios de uso, licencias de actividad y las obras de acondicionamiento de locales, donde el problema casi nunca es la obra sino la actividad que va dentro.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Sí, en general hay obligación de acudir y de decir la verdad. La ley prevé excepciones, por ejemplo para ciertos familiares de la persona investigada en un proceso penal.
En algunos casos sí: en los juicios verbales de hasta 2.000 euros y en la petición inicial del procedimiento monitorio no es obligatorio. Aun así, conviene asesorarse antes, porque un error de planteamiento puede hacer perder el asunto.
Entre otros, a guardar silencio, a no declarar contra sí mismo, a ser asistido por un abogado, de oficio si no designa uno, y a que se comunique su detención a un familiar. Es recomendable no declarar sin la presencia de un abogado.
Es el documento con el que se otorga representación al procurador, y en su caso al abogado, para actuar en un procedimiento judicial. Se puede otorgar ante notario o de forma electrónica o presencial ante el juzgado.
Es el sistema en el que los dos progenitores se reparten el cuidado de los hijos en periodos alternos. Los jueces la valoran atendiendo siempre al interés del menor y a las circunstancias de cada familia.
En la mayoría de los asuntos civiles, sí. Desde 2025 la ley exige, con carácter general, haber intentado antes un medio adecuado de solución de controversias, como una negociación entre abogados o una mediación, antes de presentar la demanda.