Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Moralzarzal la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos, y aquí hay una capa más que en casi ningún otro sitio.
En la sierra es frecuente que el suelo tenga alguna protección —ambiental, paisajística o de planeamiento—, y eso cambia las reglas: hay actuaciones que sencillamente no caben, y hay infracciones que en suelo protegido no prescriben igual que en suelo urbano. Es justo donde más caro sale dar por hecho que «esto se legaliza luego».
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Pidiendo el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad, que se puede solicitar pasados quince días hábiles desde el fallecimiento. Indica si hay testamento y ante qué notario se otorgó.
Es aceptarla de forma que las deudas del fallecido solo se pagan con los bienes de la herencia, sin comprometer el patrimonio propio del heredero. Es útil cuando no se sabe si hay más deudas que bienes.
Actúe rápido: el plazo para impugnar un despido es de veinte días hábiles. Si no está de acuerdo, puede firmar la carta y el finiquito indicando que no está conforme y consultar con un abogado laboralista cuanto antes.
En los procesos civiles, como regla general, quien ve rechazadas todas sus pretensiones es condenado en costas, salvo que el juez aprecie dudas de hecho o de derecho. Hay matices y límites, y otras jurisdicciones tienen reglas distintas.
Es el abogado que designa el Colegio por turno. Si se reconoce el derecho a la justicia gratuita, no se le paga; si no se reconoce, el abogado de oficio puede cobrar sus honorarios como cualquier otro.
Es un procedimiento pensado para reclamar deudas de dinero vencidas y que se pueden acreditar con documentos, como facturas o contratos. El juzgado requiere al deudor para que pague o se oponga en un plazo de veinte días.