Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Las Rozas de Madrid la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. El marco es el de la Comunidad de Madrid, pero cada municipio tiene su propio planeamiento y sus propias condiciones de edificación.
En el noroeste manda la vivienda unifamiliar, y ahí los asuntos son muy reconocibles: ampliaciones y piscinas que no se declararon en su día, retranqueos, ocupación y edificabilidad, y parcelas donde lo construido no coincide con lo que dice el registro.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Es el abogado que designa el Colegio por turno. Si se reconoce el derecho a la justicia gratuita, no se le paga; si no se reconoce, el abogado de oficio puede cobrar sus honorarios como cualquier otro.
La denuncia comunica unos hechos a la policía o al juzgado y no requiere abogado. La querella es un escrito formal con el que se ejerce la acusación en el procedimiento, y necesita abogado y procurador.
Pidiendo el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad, que se puede solicitar pasados quince días hábiles desde el fallecimiento. Indica si hay testamento y ante qué notario se otorgó.
Es el sistema en el que los dos progenitores se reparten el cuidado de los hijos en periodos alternos. Los jueces la valoran atendiendo siempre al interés del menor y a las circunstancias de cada familia.
Se puede pedir al juzgado que ejecute la sentencia para cobrar lo debido. Además, dejar de pagarla durante dos meses seguidos o cuatro no consecutivos puede constituir un delito de abandono de familia.
Lleve una cronología breve de lo ocurrido, los documentos relevantes, como contratos, cartas, correos o notificaciones, y una lista de preguntas. Tener claro qué quiere conseguir ayuda a valorar las opciones desde el principio.