Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en El Escorial la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos, y aquí hay una capa más que en casi ningún otro sitio.
En la sierra es frecuente que el suelo tenga alguna protección —ambiental, paisajística o de planeamiento—, y eso cambia las reglas: hay actuaciones que sencillamente no caben, y hay infracciones que en suelo protegido no prescriben igual que en suelo urbano. Es justo donde más caro sale dar por hecho que «esto se legaliza luego».
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Conviene consultarlo antes de firmar algo importante, al recibir una demanda, una notificación de un juzgado o una sanción, y cuando un conflicto no se resuelve hablando. Consultar a tiempo suele costar menos que arreglar un problema después.
Sí, en general hay obligación de acudir y de decir la verdad. La ley prevé excepciones, por ejemplo para ciertos familiares de la persona investigada en un proceso penal.
Es una comunicación que deja constancia de su contenido y de que se entregó al destinatario, con certificado. Se usa para requerir un pago, resolver un contrato o dejar prueba de un aviso importante.
Depende del asunto: familia, laboral, penal, civil, mercantil, administrativo, extranjería o fiscal, entre otras. Si no está seguro, en la primera consulta el despacho puede orientarle o derivarle al especialista adecuado.
Según las necesidades de los hijos y la capacidad económica de cada progenitor. El Consejo General del Poder Judicial publica unas tablas orientativas, pero cada caso se valora de forma individual.
Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del propietario, no del inquilino.