Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Coslada la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. El marco autonómico es común a toda la Comunidad de Madrid, pero la ordenanza municipal y el planeamiento de cada parcela no lo son.
En el Corredor del Henares pesa mucho lo industrial y lo logístico: implantaciones, cambios de uso, ampliaciones de nave y licencias de actividad. Ahí los plazos importan más de lo normal, porque cada mes de expediente es un mes de alquiler pagado sin poder abrir.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Depende de lo que se reclame. Por ejemplo, en derecho civil común las acciones personales sin plazo especial prescriben a los cinco años y la responsabilidad extracontractual al año, mientras que impugnar un despido tiene un plazo de solo veinte días hábiles. Por eso conviene consultar pronto.
En algunos casos sí: en los juicios verbales de hasta 2.000 euros y en la petición inicial del procedimiento monitorio no es obligatorio. Aun así, conviene asesorarse antes, porque un error de planteamiento puede hacer perder el asunto.
Es el documento que recoge los acuerdos de la separación o el divorcio: custodia de los hijos, régimen de visitas, pensión de alimentos, uso de la vivienda y reparto de los bienes, entre otros.
No la ignore y consulte con un abogado de inmediato. Los plazos para contestar son cortos, de veinte días hábiles en el juicio ordinario y de diez en el verbal, y si no se contesta el procedimiento sigue adelante sin su defensa.
Es un intento de acuerdo ante el servicio de mediación, arbitraje y conciliación de su comunidad, que en la mayoría de los casos hay que presentar antes de demandar a la empresa. Presentarla suspende el plazo para reclamar.
Es el mecanismo legal que permite a particulares y autónomos en situación de insolvencia cancelar deudas que no pueden pagar, cumpliendo una serie de requisitos y a través de un procedimiento concursal.