Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Colmenar Viejo la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid pone el marco; el detalle lo pone el planeamiento de esa parcela concreta.
En el norte de Madrid conviven desarrollos recientes con suelo todavía por ejecutar, y eso hace que aparezcan más asuntos de gestión urbanística de lo habitual: unidades de ejecución, cesiones y cargas que el comprador no siempre sabe que arrastra la parcela.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
En los procesos civiles, como regla general, quien ve rechazadas todas sus pretensiones es condenado en costas, salvo que el juez aprecie dudas de hecho o de derecho. Hay matices y límites, y otras jurisdicciones tienen reglas distintas.
Se puede aceptar de forma pura y simple o a beneficio de inventario, y también renunciar. Antes de aceptar conviene conocer los bienes y las deudas. Para el Impuesto sobre Sucesiones hay un plazo de seis meses desde el fallecimiento, que se puede prorrogar.
La denuncia comunica unos hechos a la policía o al juzgado y no requiere abogado. La querella es un escrito formal con el que se ejerce la acusación en el procedimiento, y necesita abogado y procurador.
Reclámela por escrito, por ejemplo con un burofax. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, si el propietario no la devuelve en el mes siguiente a la entrega de llaves, la cantidad empieza a generar intereses. Si no paga, se puede reclamar judicialmente.
Es una comunicación que deja constancia de su contenido y de que se entregó al destinatario, con certificado. Se usa para requerir un pago, resolver un contrato o dejar prueba de un aviso importante.
En la mayoría de los asuntos civiles, sí. Desde 2025 la ley exige, con carácter general, haber intentado antes un medio adecuado de solución de controversias, como una negociación entre abogados o una mediación, antes de presentar la demanda.