Podemos hacer que te ahorres miles de euros en la compra de tu inmueble. Asesoro en todo el proceso de compra o de venta de un inmueble, resuelvo sus dudas e incluso puedo hacer una valoración independiente. Le decimos qué dice el registro de la propiedad y qué va a pedir el ayuntamiento, redacto y analizo los contratos y puedo ayudarle a lograr la financiación.
La licencia de su obra en Aranjuez la concede el ayuntamiento, con su ordenanza y sus plazos. El marco lo pone la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.
En Aranjuez hay además un factor que no está en casi ningún otro municipio: un casco con protección patrimonial y entornos declarados, donde la intervención no depende solo del ayuntamiento y entra otra administración en el procedimiento. Conviene saberlo antes de encargar el proyecto, no después.
Miramos el expediente, el planeamiento de esa parcela y las fechas, y le decimos qué se puede hacer y qué plazo corre. Por escrito y antes de que se comprometa a nada.
Sí. Llevamos asuntos de urbanismo y de derecho inmobiliario en toda la Comunidad de Madrid, y buena parte del trabajo es de expediente, así que se puede llevar sin que usted se mueva.
El marco autonómico es el mismo para toda la comunidad, pero la ordenanza de licencias y el planeamiento los tiene cada ayuntamiento. Por eso lo primero que miramos es qué dice el de su municipio y qué dice el planeamiento de su parcela.
Sí, y está escrito en el pie de la propia resolución. Muchas denegaciones son subsanables y no hacen falta pleitos, pero el plazo no se reabre por haber tenido razón.
Es una hora con los papeles delante, y se sale con los siguientes pasos por escrito. Pídala desde esta misma página o llame al 668559739.
Asesoramiento en todo el proceso, análisis del precio, negociación, revisión antes de firmar: nota simple, cargas, situación urbanística, derramas pendientes y estado del contrato. Le decimos qué está comprando de verdad y en qué términos.
Redacción y negociación. El tipo de arras cambia por completo lo que pasa si una parte se echa atrás, y es la cláusula que más caro sale mal puesta.
Contratos de alquiler de vivienda y de local, renovaciones, actualizaciones de renta, impagos y resolución. Redactado para que aguante, no copiado de una plantilla.
Licencia de obra, de actividad, declaración responsable y cambio de uso. Qué figura le corresponde, qué documentación pide su ayuntamiento y qué hacer si se la deniegan.
Planeamiento, disciplina urbanística, expedientes sancionadores, recursos y reclamaciones ante la administración. Plazos que, si pasan, ya no vuelven.
Una hora para contarnos el caso con los papeles delante. Salimos con un criterio y con los siguientes pasos por escrito.
Para el tiempo trabajado desde febrero de 2012 son 33 días de salario por año trabajado, con un máximo de 24 mensualidades. El tiempo anterior se calcula con otras reglas, así que en contratos antiguos conviene hacer bien la cuenta.
Es el documento con lo que la empresa le debe al terminar la relación: salario pendiente, vacaciones no disfrutadas y pagas proporcionales. Si tiene dudas sobre las cantidades, puede firmar indicando que no está conforme y revisarlo con un abogado.
Es un método voluntario en el que un mediador neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Se usa mucho en asuntos de familia, vecinales, civiles y mercantiles, y suele ser más rápida y económica que un juicio.
En los procesos civiles, como regla general, quien ve rechazadas todas sus pretensiones es condenado en costas, salvo que el juez aprecie dudas de hecho o de derecho. Hay matices y límites, y otras jurisdicciones tienen reglas distintas.
Es el documento con el que se otorga representación al procurador, y en su caso al abogado, para actuar en un procedimiento judicial. Se puede otorgar ante notario o de forma electrónica o presencial ante el juzgado.
Se puede pedir al juzgado que ejecute la sentencia para cobrar lo debido. Además, dejar de pagarla durante dos meses seguidos o cuatro no consecutivos puede constituir un delito de abandono de familia.